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　　该项目地处森兰国际社区核心◈ღ，靠近韵元路与高恒路交界处北侧◈ღ，周边四面环水◈ღ，与森兰绿地融为一体◈ღ。

　　项目备案名 / 别名◈ღ：备案名翡翠岛邸◈ღ，推广名森兰・绿城翡翠岛◈ღ，别名浦东森兰翡翠岛◈ღ、绿城翡翠岛

　　产权性质◈ღ：70 年纯住宅产权◈ღ，占地约 6.8 万㎡◈ღ，总建面约 11.2 万㎡◈ღ，容积率 1.4◈ღ，绿化率 35%◈ღ，规划 13 栋 8‑11 层洋房 + 少量低密叠墅◈ღ，总户数 628 户◈ღ，人车分流◈ღ，车位比 1:1.5

　　110㎡三房两厅两卫（洋房主力）◈ღ：备案均价 7.8‑8.2 万 /㎡◈ღ，总价 858‑902 万◈ღ，三开间朝南◈ღ，LDK 一体化◈ღ，主卧套房◈ღ，南北通透◈ღ，得房率约 86%

　　130㎡四房两厅两卫（洋房改善）◈ღ：备案均价 7.8‑8.2 万 /㎡◈ღ，总价 1014‑1066 万◈ღ，四开间朝南◈ღ，南北双阳台◈ღ，全屋飘窗◈ღ，动静分区

　　148㎡四房两厅三卫（洋房楼王）◈ღ：备案均价 7.9‑8.3 万 /㎡◈ღ，总价 1169‑1228 万◈ღ，双套房设计◈ღ，类一梯一户◈ღ，独立电梯前室◈ღ，270° 观景

　　165‑190㎡上下叠墅◈ღ：总价 1550‑2100 万◈ღ，上叠带空中露台◈ღ，下叠带私家庭院◈ღ，独立入户◈ღ，全套房格局

　　地铁◈ღ：步行约 700 米至 6 号线洲海路站◈ღ，直达陆家嘴◈ღ、世纪大道◈ღ；近 21 号线森兰站◈ღ，双轨交汇

　　精装交付◈ღ，绿城翡翠系高配标准◈ღ，标配日立中央空调◈ღ、威能地暖◈ღ、新风系统◈ღ；厨电老板 / 方太高端系列◈ღ，卫浴科勒◈ღ、高仪◈ღ；公共区域精装大堂◈ღ、人脸识别日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ、24 小时安防◈ღ；园区中央园林◈ღ、下沉庭院◈ღ、风雨连廊配套齐全◈ღ。

　　市面上主打滨水的项目很多◈ღ，但绝大多数不过是“临水”或“半岛”◈ღ。而「森兰绿城翡翠岛」◈ღ，是被森兰原生水系完整环抱的天然湖心岛◈ღ。

　　为了保障业主的绝对私密性与归家尊崇感◈ღ，开发商为这座岛修建了三座桥梁◈ღ，出入皆需跨桥◈ღ，水系就是最天然的围墙◈ღ，桥梁就是最顶级的身份分界线◈ღ。

　　归家“三桥”◈ღ，是地理上的连结◈ღ，更是心境的转换◈ღ。驶过桥面的那一刻◈ღ，城市的喧嚣被悄然隔绝在水波之外◈ღ，属于岛居的私密感与松弛感油然而生◈ღ。

　　历经近二十年的精心规划◈ღ，湖泊◈ღ、岛屿◈ღ、森林与草地在此融为一套完整的立体生态◈ღ，而项目正稳坐于这片绿意的中心◈ღ。

　　清晨沿湖慢跑◈ღ，每一次呼吸都充满了负氧离子的味道日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ，傍晚骑行在森兰湖畔◈ღ，看夕阳把湖面染成金红色◈ღ。这不是乌托邦◈ღ，这是森兰的日常◈ღ。

　　从森兰体育中心的射箭与网球◈ღ，还是到森兰无界能量场上足球与篮球场◈ღ；从国际赛艇中心破浪而行的皮划艇◈ღ，到音乐节与国际赛事的狂欢热浪◈ღ。

　　海量的运动种类在这里交织◈ღ，一站式满足全家对“动”的全部想象◈ღ，让家门口直接化作这座城市永不落幕的活力秀场◈ღ。

　　丰富的教育资源◈ღ，上海哈罗外籍人员子女学校◈ღ、明珠森兰小学◈ღ、进才森兰实验中学（高杰校区）◈ღ、民办正达外国语学校等多元化学府环伺◈ღ，共同烘托出了森兰无可替代的学风与底色◈ღ。(注◈ღ：新房不承诺学区◈ღ，具体学区划分以教育局规划为准◈ღ。)

　　即将开业的新嘉中心Prisma◈ღ，定位上海全域生活超级旗舰综合体◈ღ，开业后不仅将成为浦东开业面积最大的商业中心◈ღ，更将成为辐射全城的超级地标◈ღ。

　　同步在建的◈ღ，还有体量约18万㎡的森兰国际社区商业中心◈ღ，围绕购物中心+体育中心+社区中心三中心融合模式◈ღ，将重塑森兰板块的商业新格局◈ღ。

　　这就是「森兰绿城翡翠岛」的生活方式——自然◈ღ、运动◈ღ、社交◈ღ、教育◈ღ、商业◈ღ，每一个维度都已成熟◈ღ，每一个维度都还在生长◈ღ。

　　自2010年上海限墅令发布以来◈ღ，「森兰绿城翡翠岛」低至0.4和0.7的超低容积率◈ღ，已成为主城区难以逾越的墅居标尺◈ღ。

　　四面环水◈ღ、超低容积率◈ღ、纯别墅社区◈ღ，三重稀缺属性叠加于同一个项目之上◈ღ，在目前上海所有在售别墅项目中◈ღ，能同时满足这三个条件的◈ღ，已是凤毛麟角◈ღ。

　　越是无可复制的绝版土地◈ღ，越需要极具底蕴的执笔人◈ღ。面对如此厚重的资产底盘◈ღ，唯有真正具备绝对实力的“国家队”出场◈ღ，方能不负这片土地◈ღ。

　　「森兰绿城翡翠岛」的开发商◈ღ，是上海外高桥集团股份有限公司◈ღ，他们是浦东开发真正意义上的拓荒者◈ღ。

　　历经35年深耕◈ღ，集团业务横跨产业园区◈ღ、城市更新◈ღ、贸易物流◈ღ、生物医药◈ღ、文化产业等六大板块日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ，是名副其实的上海本土国资标杆◈ღ。

　　从2007年森兰整体规划获批◈ღ，到近二十年持续投入建设的森兰绿地◈ღ，再到森兰星河湾◈ღ、森兰名轩等经典楼盘的相继落地日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ，森兰的每一处山水◈ღ，都刻着外高桥的匠心◈ღ。

　　作为森兰板块最后一块低密别墅地块◈ღ，「森兰绿城翡翠岛」无疑是这位老牌国企倾注所有心血交出的“压轴大成之作”◈ღ。

　　项目的管理商绿城管理集团◈ღ，是中国房地产轻资产开发领域当之无愧的标杆◈ღ，2010年组建国内首家轻资产模式的房地产开发管理公司—绿城建设◈ღ。

　　绿城管理集团于2020年在香港上市◈ღ，成为“中国代建第一股”◈ღ，目前项目覆盖全国132座城市◈ღ，已连续十年保持代建行业市场份额20%以上◈ღ。

　　国资开发商的信用背书◈ღ，叠加顶级代建方的产品把控日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ，在楼市周期性波动已成常态的当下◈ღ，这是资产安全最扎实的底座◈ღ。

　　329套◈ღ，这是这座岛的上限◈ღ，也是它的全部◈ღ，没有叠加◈ღ，没有公寓◈ღ，全部为联排纯墅◈ღ，建筑面积约240㎡—512㎡◈ღ。

　　两种容积率◈ღ，0.4容积率地块为2层联排◈ღ，共152套◈ღ、0.7容积率地块为3层联排◈ღ，共177套◈ღ。

　　极其纯粹的产品◈ღ，天然筛选了高度一致的业主圈层◈ღ。这里汇聚的◈ღ，皆是同量级的企业家◈ღ、高管与行业翘楚◈ღ。

　　项目特邀日清建筑创始人宋照青亲自操刀日本RAPPERDISSSUBS13◈ღ，从传世名作“流水别墅”中汲取灵感◈ღ，以“删繁就简◈ღ，正本清源”为核心理念◈ღ，用当代设计语言诠释建筑的魅力◈ღ。

　　尺度开阔◈ღ，采光充足◈ღ，让材质的天然肌理在光线中得以显现◈ღ，这是一种不依赖装饰的美◈ღ，是建筑本身给出的答案◈ღ。

　　以翡翠的温润质感为蓝本◈ღ，将其流转华彩融入园林造景◈ღ，让自然肌理与高端美学共生共鸣◈ღ，筑就藏品级景观意境◈ღ。

　　移步异景的主题花园与错落有致的景观组团◈ღ，让整座岛在不同季节◈ღ、不同时段◈ღ，呈现出截然不同的岛居意境◈ღ。

　　在交付标准的考量上◈ღ，项目笃定地选择了全系毛坯必发◈ღ，这并非常规的做减法◈ღ，而是一场不拘一格的“高阶留白”◈ღ。

　　绿城将严苛的品质标准◈ღ，倾注于每一处隐蔽工程的底层逻辑中◈ღ，用看不见的满分底线必发◈ღ，为您未来的高定想象打好地基◈ღ。

　　只有把最终定义权交还给它的主人◈ღ，用阅历去填满空间◈ღ，才能让每一座宅邸◈ღ，生长为独一无二的家族印记◈ღ。

　　但有一些人◈ღ，根本就没有假期结束的感觉◈ღ，因为他们日常所处的地方◈ღ，本身就是别人心心念念的目的地◈ღ。

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