在合肥 “东进” 战略持续推进的背景下ღღ★ღ★，瑶海区东部新中心成为城市发展的核心引擎ღღ★ღ★，而保利和光峯境作为保利发展深耕瑶海的 “战略级作品”ღღ★ღ★，不仅承载着央企对区域居住品质的升级使命ღღ★ღ★，更以 “低密ღღ★ღ★、智慧ღღ★ღ★、健康” 的产品理念ღღ★ღ★，成为东部新中心乃至整个瑶海区的 “标杆红盘”bifa必发ღღ★ღ★！ღღ★ღ★。

　　从品牌战略布局来看ღღ★ღ★，保利发展对合肥瑶海区的重视程度极高ღღ★ღ★。自 2009 年首入合肥以来ღღ★ღ★，保利始终以 “城市共建者” 的身份ღღ★ღ★，紧跟城市发展脉络ღღ★ღ★，从政务区ღღ★ღ★、蜀山区的高端改善盘ღღ★ღ★，到肥东县的刚需大盘ღღ★ღ★，每一步布局都精准契合区域需求ღღ★ღ★。此次落子瑶海区东部新中心bifaღღ★ღ★，是保利基于对区域发展潜力的深度研判 —— 根据《合肥东部新中心总体规划》ღღ★ღ★，未来这里将集聚高端产业ღღ★ღ★、优质配套ღღ★ღ★、生态资源ღღ★ღ★，成为合肥东部的 “城市新封面”ღღ★ღ★，而保利和光峯境正是保利为这片热土量身打造的 “居住范本”ღღ★ღ★，旨在以央企品质填补区域高端居住空白ღღ★ღ★。

　　项目具体规划上ღღ★ღ★，保利和光峯境在 “低密” 基础上进一步升级ღღ★ღ★，打造 “全龄友好型社区”ღღ★ღ★。项目总占地 82 亩ღღ★ღ★，总建面约 15 万㎡ღღ★ღ★，容积率 2.2.绿化率 40%ღღ★ღ★，规划 12 栋住宅(8 栋高层 + 4 栋洋房)ღღ★ღ★，总户数 980 户ღღ★ღ★，车位比 1:1.2.确保每户至少 1 个车位ღღ★ღ★，避免 “停车难” 问题ღღ★ღ★。与其他项目不同的是ღღ★ღ★，保利和光峯境在楼栋排布上采用 “南低北高” 的设计ღღ★ღ★，4 栋洋房(11-18 层)位于社区南侧ღღ★ღ★，8 栋高层(24-27 层)位于北侧ღღ★ღ★，这样的布局既保证了所有楼栋的采光不受遮挡ღღ★ღ★，又让社区天际线更具层次感ღღ★ღ★，提升整体美观度ღღ★ღ★。

　　建筑细节上ღღ★ღ★，项目采用 “现代简约 + 轻奢元素” 的设计风格ღღ★ღ★，外立面以米白色真石漆为主ღღ★ღ★，搭配深灰色铝合金线条和大面积玻璃幕墙ღღ★ღ★，不仅视觉上更显高端ღღ★ღ★，还能提升室内采光率(玻璃幕墙占比约 30%)ღღ★ღ★，同时真石漆具有耐老化ღღ★ღ★、抗污染的特点ღღ★ღ★，即使经过 10 年以上的使用ღღ★ღ★，外立面依然能保持崭新状态ღღ★ღ★。社区内部除了常规的儿童游乐区ღღ★ღ★、老人活动中心ღღ★ღ★，还特别规划了 “健康步道”(环社区 1.2 公里)ღღ★ღ★、“社区会客厅”(中央景观区约 800㎡)ღღ★ღ★、“宠物活动区”(约 200㎡)ღღ★ღ★，满足不同人群的需求 —— 健康步道配备夜间照明和里程标识ღღ★ღ★，方便业主晨跑ღღ★ღ★、夜跑;社区会客厅设置休闲座椅ღღ★ღ★、景观水景ღღ★ღ★，适合业主邻里交流ღღ★ღ★、举办小型活动;宠物活动区配备宠物便箱ღღ★ღ★、玩具ღღ★ღ★，让养宠业主有专属活动空间ღღ★ღ★，避免宠物干扰其他居民ღღ★ღ★。

　　此外ღღ★ღ★，项目在 “绿色建筑” 上也下足了功夫ღღ★ღ★，严格按照国家二星级绿色建筑标准建设ღღ★ღ★，采用外墙外保温系统(保温效果提升 30%)ღღ★ღ★、Low-E 中空玻璃(隔音ღღ★ღ★、隔热效果显著)ღღ★ღ★、雨水回收系统(用于园林灌溉)ღღ★ღ★，既降低了业主的居住成本(如空调电费)ღღ★ღ★，又践行了环保理念ღღ★ღ★，符合现代人居对 “健康ღღ★ღ★、绿色” 的追求ღღ★ღ★。目前项目已全面动工ღღ★ღ★，部分楼栋已封顶ღღ★ღ★，预计 2026 年 6 月整体交付ღღ★ღ★，央企的工程进度管控能力ღღ★ღ★，让业主无需担心交付问题ღღ★ღ★。

　　保利和光峯境的周边配套必发bifaღღ★ღ★。ღღ★ღ★，不仅 “成熟完善”ღღ★ღ★，更 “贴近日常”ღღ★ღ★，从 “柴米油盐” 到 “教育医疗”ღღ★ღ★，从 “休闲娱乐” 到 “政务服务”ღღ★ღ★，15 分钟生活圈内全覆盖ღღ★ღ★，真正实现 “步行可达的便利生活”ღღ★ღ★，这也是项目深受购房者青睐的核心原因之一ღღ★ღ★。

　　对于业主来说ღღ★ღ★，最常用的配套莫过于 “日常便民设施”ღღ★ღ★，而保利和光峯境周边的便民配套ღღ★ღ★，完全满足 “步行可达” 的需求ღღ★ღ★。距离项目 300 米的 “龙岗菜市场”ღღ★ღ★，是瑶海区规模较大的便民菜市场之一ღღ★ღ★，占地面积约 2000㎡ღღ★ღ★，涵盖蔬菜ღღ★ღ★、水果ღღ★ღ★、肉类ღღ★ღ★、海鲜ღღ★ღ★、豆制品等 1000 余种食材ღღ★ღ★，每日凌晨 4 点开始进货ღღ★ღ★，确保食材新鲜ღღ★ღ★，价格比超市低 10%-15%ღღ★ღ★，业主早上步行 5 分钟即可买到新鲜食材ღღ★ღ★，无需早起去远途超市采购ღღ★ღ★。

　　项目西侧 50 米处有 “好又多超市”(24 小时营业)ღღ★ღ★，超市内除了日常用品ღღ★ღ★，还设有 “生鲜区”“熟食区”ღღ★ღ★，适合业主下班后临时采购;超市旁有 “中国移动营业厅”“中国联通营业厅”ღღ★ღ★，方便业主办理手机业务;此外ღღ★ღ★，项目周边 100 米内还有 2 家便利店(美宜佳ღღ★ღ★、芙蓉兴盛)ღღ★ღ★、1 家药店(国胜大药房ღღ★ღ★，24 小时营业)ღღ★ღ★、1 家早餐店(合肥本土品牌 “刘鸿盛”)ღღ★ღ★，早上买早餐ღღ★ღ★、晚上买零食ღღ★ღ★、突发情况买药品ღღ★ღ★，都能步行解决ღღ★ღ★，无需开车或打车ღღ★ღ★。

　　社区服务方面ღღ★ღ★，距离项目 800 米的 “龙岗社区服务中心”ღღ★ღ★，可提供社保办理ღღ★ღ★、医保报销ღღ★ღ★、疫苗接种预约ღღ★ღ★、老年证办理等政务服务ღღ★ღ★，业主无需去瑶海区政务中心排队ღღ★ღ★，步行 10 分钟即可办理;服务中心内还设有 “图书阅览室”“老年活动室”ღღ★ღ★，业主可免费借阅图书ღღ★ღ★、参加老年活动ღღ★ღ★，丰富日常文化生活ღღ★ღ★。

　　除了已有的地铁 6 号线 年通车)龙岗站(距项目 800 米)ღღ★ღ★，项目周边的公交网络进一步优化ღღ★ღ★，合肥公交集团于 2024 年 10 月新增 “37 路区间线”(保利和光峯境 - 瑶海万达)ღღ★ღ★，站点就在项目门口ღღ★ღ★，每天 6:00-22:00 运营ღღ★ღ★，15 分钟一班ღღ★ღ★，业主乘坐该线路可直达瑶海万达(约 15 分钟)真我永恒旗舰店ღღ★ღ★，无需换乘;同时ღღ★ღ★，原有的 146 路公交增加了 “保利和光峯境站”ღღ★ღ★，业主可乘坐 146 路直达市府广场(约 35 分钟)ღღ★ღ★、合肥火车站(约 40 分钟)ღღ★ღ★，进一步丰富了公交出行选择ღღ★ღ★。

　　共享单车方面ღღ★ღ★，项目周边 50 米内有 3 个共享单车停放点(哈啰ღღ★ღ★、美团ღღ★ღ★、青桔)ღღ★ღ★，适合短距离出行(如到龙岗菜市场ღღ★ღ★、社区服务中心)ღღ★ღ★，骑行 5 分钟即可到达ღღ★ღ★，既绿色环保又灵活便捷ღღ★ღ★，避免了 “开车找车位难”“公交等待时间长” 的问题ღღ★ღ★。

　　自驾出行方面ღღ★ღ★，项目北侧的新安江路拓宽改造工程(双向 4 车道改双向 6 车道)预计 2025 年 5 月完工ღღ★ღ★，改造后从项目自驾到包河万达的时间将从原来的 30 分钟缩短至 20 分钟;同时ღღ★ღ★，项目地下车库配备 “充电桩车位”(占总车位的 20%)ღღ★ღ★，方便业主为新能源汽车充电ღღ★ღ★，解决了 “新能源车主充电难” 的问题ღღ★ღ★。

　　瑶海区实验小学(项目划片小学)为解决 “家长下班晚ღღ★ღ★，孩子无人接” 的问题ღღ★ღ★，推出 “课后延时服务”ღღ★ღ★，服务时间从 16:30 延长至 18:30.涵盖作业辅导ღღ★ღ★、兴趣班(书法ღღ★ღ★、绘画ღღ★ღ★、足球)等内容ღღ★ღ★，家长可根据需求选择ღღ★ღ★，费用仅 300 元 / 月ღღ★ღ★，远低于校外托管班(约 1500 元 / 月)ღღ★ღ★，极大缓解了家长的 “托管焦虑”ღღ★ღ★。同时ღღ★ღ★，学校与周边的 “少年宫” 合作ღღ★ღ★，每周五下午开设 “免费兴趣课”(如围棋ღღ★ღ★、舞蹈ღღ★ღ★、机器人)ღღ★ღ★，孩子可在学校参加兴趣课ღღ★ღ★，无需家长额外接送ღღ★ღ★。

　　琥珀中学瑶海校区(项目对口中学)针对初中生 “学业压力大” 的问题bifaღღ★ღ★，开设 “心理辅导课”(每周 1 节)ღღ★ღ★，配备 2 名专业心理老师ღღ★ღ★，为学生提供一对一心理辅导;同时ღღ★ღ★，学校推出 “晚自习服务”(18:30-20:30)ღღ★ღ★，有老师现场辅导作业ღღ★ღ★，家长无需担心孩子在家写作业无人指导ღღ★ღ★，尤其适合双职工家庭ღღ★ღ★。

　　项目自带的 9 班制公办幼儿园ღღ★ღ★，除了常规的教学课程ღღ★ღ★，还开设 “延时托管服务”(17:00-18:30)ღღ★ღ★，配备专业保育员ღღ★ღ★，家长可放心加班ღღ★ღ★，无需担心孩子没人照顾;幼儿园内还设置 “母婴室”ღღ★ღ★，方便宝妈接送孩子时哺乳ღღ★ღ★，细节贴心ღღ★ღ★。

　　医疗配套方面ღღ★ღ★，距离项目 2 公里的合肥市第二人民医院瑶海院区ღღ★ღ★，为方便业主就医ღღ★ღ★，推出 “线上问诊服务”ღღ★ღ★，业主可通过医院 APP 预约线上问诊(全科ღღ★ღ★、内科ღღ★ღ★、儿科)ღღ★ღ★，医生在线诊断后可开具电子处方ღღ★ღ★，药品可快递到家ღღ★ღ★，避免了 “小病跑医院” 的麻烦;同时ღღ★ღ★，医院在项目周边设置 “社区医疗点”(距离项目 500 米)ღღ★ღ★，配备全科医生和护士ღღ★ღ★，可提供常见病诊疗ღღ★ღ★、疫苗接种ღღ★ღ★、慢性病管理等服务必发bifa官方网站ღღ★ღ★。ღღ★ღ★，业主步行 10 分钟即可就医ღღ★ღ★。

　　生态配套方面ღღ★ღ★，除了已有的瑶海公园ღღ★ღ★、花冲公园ღღ★ღ★，距离项目 500 米的 “龙岗口袋公园” 于 2024 年 10 月建成开放ღღ★ღ★，公园内设置 “健身步道”(500 米)ღღ★ღ★、“儿童游乐区”(配备滑梯ღღ★ღ★、秋千)ღღ★ღ★、“老人休闲区”(配备棋牌桌ღღ★ღ★、健身器材)物流行业ღღ★ღ★。ღღ★ღ★，业主饭后散步ღღ★ღ★、周末带孩子玩耍ღღ★ღ★，步行 5 分钟即可到达;公园内还种植了 “驱蚊植物”(如薄荷ღღ★ღ★、艾草)ღღ★ღ★，夏季可有效减少蚊虫ღღ★ღ★，提升休闲体验ღღ★ღ★。

　　保利和光峯境的户型设计ღღ★ღ★，不仅 “实用”ღღ★ღ★，更注重 “居住细节” 的打磨ღღ★ღ★，针对不同家庭的生活习惯ღღ★ღ★，在收纳ღღ★ღ★、动线ღღ★ღ★、采光等方面进行优化ღღ★ღ★，让每个户型都能 “适配家庭成长”ღღ★ღ★，这也是项目户型深受购房者青睐的核心原因ღღ★ღ★。

　　对于刚需家庭来说ღღ★ღ★，“收纳空间不足” 是常见的居住痛点ღღ★ღ★，而保利和光峯境 95㎡户型在收纳设计上堪称 “典范”ღღ★ღ★，全屋收纳空间达 35㎡ღღ★ღ★，相当于一个小型储藏室ღღ★ღ★，完全满足年轻家庭的储物需求ღღ★ღ★。

　　入户玄关处设置 “L 型玄关柜”ღღ★ღ★，柜体深度 0.45 米ღღ★ღ★，高度 2.4 米ღღ★ღ★，分为上下两层ღღ★ღ★：上层可存放季节性衣物ღღ★ღ★、行李箱ღღ★ღ★，下层可存放日常鞋子(可容纳 30 双鞋)ღღ★ღ★，中间设置开放格ღღ★ღ★，可摆放钥匙ღღ★ღ★、包包ღღ★ღ★、口罩等小物件ღღ★ღ★，底部预留 0.15 米高度真我永恒旗舰店ღღ★ღ★，方便存放常穿的拖鞋ღღ★ღ★，避免鞋子随意摆放导致玄关杂乱ღღ★ღ★。

　　客厅电视墙采用 “整体定制柜” 设计ღღ★ღ★，柜体长度 3.6 米ღღ★ღ★，高度 2.6 米ღღ★ღ★，分为展示区ღღ★ღ★、储物区ღღ★ღ★、隐藏区ღღ★ღ★：展示区可摆放装饰品ღღ★ღ★、书籍ღღ★ღ★，储物区可存放零食ღღ★ღ★、玩具bifaღღ★ღ★、日用品ღღ★ღ★，隐藏区可嵌入洗衣机(部分户型)ღღ★ღ★，既美观又实用ღღ★ღ★。主卧衣柜采用 “顶天立地” 设计ღღ★ღ★，宽度 2.2 米ღღ★ღ★，高度 2.8 米ღღ★ღ★，内部划分挂衣区ღღ★ღ★、叠放区ღღ★ღ★、抽屉区ღღ★ღ★，可容纳夫妻双方的衣物ღღ★ღ★，同时衣柜侧面设置 “转角柜”ღღ★ღ★，可存放围巾ღღ★ღ★、帽子ღღ★ღ★、包包等配饰ღღ★ღ★，进一步提升收纳能力ღღ★ღ★。

　　此外ღღ★ღ★，户型还设计了多个 “隐藏收纳空间”ღღ★ღ★：阳台侧面设置 “家政柜”ღღ★ღ★，可存放洗衣液ღღ★ღ★、清洁工具;卫生间镜柜采用 “双层设计”ღღ★ღ★，内部可存放洗漱用品ღღ★ღ★、化妆品;厨房吊柜延伸至冰箱上方ღღ★ღ★，可存放米面油ღღ★ღ★、干货等ღღ★ღ★，真正做到 “无死角收纳”ღღ★ღ★，让小户型也能保持整洁有序ღღ★ღ★。

　　该户型除了收纳优势ღღ★ღ★，采光和通风也十分出色ღღ★ღ★，南向三开间采光面宽 9.8 米ღღ★ღ★，客厅窗户面积达 2.4㎡(普通户型仅 1.8㎡)ღღ★ღ★，室内亮度提升 20%;厨房和卫生间均有对外窗户ღღ★ღ★，避免 “暗厨暗卫” 问题ღღ★ღ★，保持室内空气流通ღღ★ღ★，减少异味滋生ღღ★ღ★。得房率约 82%ღღ★ღ★，在同面积段户型中处于领先水平ღღ★ღ★，总价 152-180 万元ღღ★ღ★，是瑶海区刚需家庭 “性价比之选”ღღ★ღ★。

　　刚改家庭通常有 “人口多ღღ★ღ★、生活场景复杂” 的特点ღღ★ღ★，对户型的 “动线合理性” 要求更高ღღ★ღ★，而保利和光峯境 115㎡户型通过科学的动线设计ღღ★ღ★，让家庭生活更 “高效ღღ★ღ★、有序”ღღ★ღ★，避免了 “做饭时孩子没人看”“早上抢卫生间” 等尴尬场景ღღ★ღ★。

　　户型采用 “洄游动线” 设计ღღ★ღ★，客餐厅ღღ★ღ★、厨房ღღ★ღ★、阳台形成环形通道ღღ★ღ★，业主从入户门进入后ღღ★ღ★，可直接到达厨房ღღ★ღ★、客厅ღღ★ღ★、卧室bifaღღ★ღ★，无需绕路;厨房与餐厅相邻ღღ★ღ★，且厨房门正对餐厅ღღ★ღ★，上菜动线 米ღღ★ღ★，避免了 “端菜绕远路” 的问题ღღ★ღ★，同时妈妈在厨房做饭时ღღ★ღ★，可通过厨房门观察客厅玩耍的孩子ღღ★ღ★，兼顾做饭和看护ღღ★ღ★。

　　卫生间动线设计也十分贴心ღღ★ღ★，主卧独立卫浴供夫妻使用ღღ★ღ★，公共卫浴位于两个次卧之间ღღ★ღ★，供老人ღღ★ღ★、孩子使用ღღ★ღ★，早上高峰期可实现 “双卫浴同时使用”ღღ★ღ★，避免了 “排队洗漱” 的问题;公共卫浴采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区ღღ★ღ★、洗漱区ღღ★ღ★、马桶区完全分开)ღღ★ღ★，三个区域可同时使用ღღ★ღ★，进一步提升使用效率ღღ★ღ★，例如孩子在淋浴区洗澡时ღღ★ღ★，老人可在洗漱区刷牙ღღ★ღ★，互不干扰ღღ★ღ★。

　　卧室动线方面ღღ★ღ★，主卧位于户型最内侧ღღ★ღ★，远离入户门和客厅ღღ★ღ★，避免了外界噪音干扰ღღ★ღ★，保证了睡眠质量;两个次卧分别位于户型两侧ღღ★ღ★，中间隔着客餐厅ღღ★ღ★，避免了孩子之间相互干扰ღღ★ღ★，例如哥哥在北向次卧写作业时ღღ★ღ★，妹妹在南向次卧玩耍ღღ★ღ★，互不影响ღღ★ღ★。

　　此外ღღ★ღ★，该户型还注重 “生活细节”ღღ★ღ★：厨房设置 “吧台”(连接厨房和餐厅)ღღ★ღ★，吧台宽度 0.8 米ღღ★ღ★，可作为早餐台ღღ★ღ★，也可作为临时办公区ღღ★ღ★，妈妈在厨房准备早餐时ღღ★ღ★，孩子可在吧台上吃早餐ღღ★ღ★，节省时间;客厅沙发背景墙预留 “插座面板”(5 个)ღღ★ღ★，方便业主摆放扫地机器人ღღ★ღ★、空气净化器ღღ★ღ★、台灯等电器ღღ★ღ★，避免电线杂乱;阳台预留 “洗衣机 + 烘干机” 机位ღღ★ღ★，同时设置 “上下水接口”ღღ★ღ★，方便业主安装洗烘套装ღღ★ღ★，解决 “晾晒依赖天气” 的问题ღღ★ღ★。

　　该户型得房率约 83%ღღ★ღ★，空间利用率高ღღ★ღ★，双卫ღღ★ღ★、双阳台ღღ★ღ★、洄游动线的设计ღღ★ღ★，完美适配刚改家庭的生活需求ღღ★ღ★，总价 184-218 万元ღღ★ღ★，是瑶海区刚改家庭的 “首选户型”ღღ★ღ★。

　　改善家庭尤其是多代同堂家庭ღღ★ღ★，需要 “公共空间足够大ღღ★ღ★，家庭成员能互动”ღღ★ღ★，同时 “私密空间独立ღღ★ღ★，互不干扰”ღღ★ღ★，保利和光峯境 135㎡户型通过 “大公共空间 + 独立私密空间” 的设计ღღ★ღ★，完美平衡了 “互动” 与 “私密”ღღ★ღ★，成为瑶海区改善户型的 “标杆”ღღ★ღ★。

　　公共空间方面ღღ★ღ★，客餐厅一体化设计ღღ★ღ★，面积约 37㎡ღღ★ღ★，搭配 7.2 米宽的南向双阳台(面积约 13㎡)ღღ★ღ★，形成 “超大活动空间”ღღ★ღ★，可满足多种生活场景ღღ★ღ★：春节时全家 10 口人聚餐ღღ★ღ★，客餐厅可摆放 2 张餐桌ღღ★ღ★，完全不拥挤;孩子生日时ღღ★ღ★，可在客厅举办生日派对ღღ★ღ★，邀请 10 个小朋友玩耍ღღ★ღ★，空间足够;周末时ღღ★ღ★，老人在阳台晒太阳ღღ★ღ★、喝茶ღღ★ღ★，妈妈在客厅看电视ღღ★ღ★，孩子在客餐厅玩玩具ღღ★ღ★，家庭成员虽在不同区域ღღ★ღ★，但能相互看到ღღ★ღ★，增加了家庭互动感ღღ★ღ★。

　　阳台设计也十分贴心ღღ★ღ★，7.2 米宽的双阳台分为 “休闲区” 和 “功能区”ღღ★ღ★：休闲区摆放藤椅ღღ★ღ★、茶几ღღ★ღ★、绿植ღღ★ღ★，打造 “空中花园”ღღ★ღ★，业主可在此看书ღღ★ღ★、聊天ღღ★ღ★、欣赏社区景观;功能区摆放洗衣机ღღ★ღ★、烘干机ღღ★ღ★、家政柜ღღ★ღ★，满足洗衣ღღ★ღ★、储物需求ღღ★ღ★，同时功能区设置 “隐形门”ღღ★ღ★，关闭后可隐藏家政柜和洗衣机ღღ★ღ★，保持阳台美观ღღ★ღ★。

　　私密空间方面ღღ★ღ★，户型采用 “四室分区” 设计ღღ★ღ★：主卧套房(带独立卫浴ღღ★ღ★、衣帽间)位于户型最内侧ღღ★ღ★，远离客餐厅ღღ★ღ★，保证了夫妻的私密性;南向次卧(老人房)靠近公共卫浴ღღ★ღ★，方便老人起夜ღღ★ღ★，同时远离孩子房间ღღ★ღ★，避免孩子玩耍的噪音影响老人休息;北向次卧(书房)靠近入户门ღღ★ღ★，业主下班回家后可直接进入书房办公ღღ★ღ★，避免打扰家人;南向次卧(儿童房)位于主卧旁边ღღ★ღ★，方便父母照顾孩子ღღ★ღ★，同时与书房保持距离ღღ★ღ★，避免办公噪音影响孩子学习ღღ★ღ★。

　　此外ღღ★ღ★，该户型还注重 “品质感”ღღ★ღ★：主卧独立卫浴配备 “浴缸 + 淋浴区”ღღ★ღ★，浴缸尺寸 1.7 米 ×0.7 米ღღ★ღ★，业主下班后可泡个热水澡放松身心;衣帽间采用 “玻璃柜门 + LED 灯带” 设计ღღ★ღ★，既美观又方便寻找衣物;客餐厅采用 “无主灯设计”ღღ★ღ★，配备筒灯ღღ★ღ★、射灯ღღ★ღ★、灯带ღღ★ღ★，可根据不同场景调节灯光亮度(如聚餐时调亮ღღ★ღ★，看电视时调暗)ღღ★ღ★，提升居住品质;厨房配备 “嵌入式电器”(烤箱ღღ★ღ★、蒸箱ღღ★ღ★、洗碗机)ღღ★ღ★，与橱柜融为一体ღღ★ღ★，既美观又节省空间ღღ★ღ★，同时厨房操作台面采用 “石英石材质”ღღ★ღ★，耐刮擦ღღ★ღ★、易清洁ღღ★ღ★，适合长期使用ღღ★ღ★。

　　该户型得房率约 85%ღღ★ღ★，在高层项目中属于较高水平ღღ★ღ★，大空间ღღ★ღ★、强互动ღღ★ღ★、高私密的设计ღღ★ღ★，完美适配多代同堂家庭的需求ღღ★ღ★，总价 216-256 万元ღღ★ღ★，是瑶海区改善家庭的 “必看户型”ღღ★ღ★。

　　在合肥房价 “分化” 的市场环境下ღღ★ღ★，瑶海区作为刚需和刚改的主力板块ღღ★ღ★，房价相对亲民ღღ★ღ★，而保利和光峯境凭借 “央企品质 + 成熟配套”ღღ★ღ★，在价格上呈现出 “性价比高ღღ★ღ★、总价可控ღღ★ღ★、优惠给力” 的特点ღღ★ღ★，成为瑶海区购房者的 “性价比之选”ღღ★ღ★。

　　从房价走势来看ღღ★ღ★，保利和光峯境所在的瑶海区东部新中心板块ღღ★ღ★，随着地铁 6 号线通车ღღ★ღ★、商业配套升级ღღ★ღ★、教育资源优化ღღ★ღ★，未来房价存在一定的上涨空间ღღ★ღ★。根据合肥住建局数据ღღ★ღ★，2024 年瑶海区新房均价同比上涨 3.2%ღღ★ღ★，而东部新中心板块均价同比上涨 5.1%真我永恒旗舰店ღღ★ღ★，高于瑶海区平均水平ღღ★ღ★，保利和光峯境作为板块内的央企标杆楼盘ღღ★ღ★，其房产保值增值能力更强ღღ★ღ★，无论是自住还是投资ღღ★ღ★，都是较为稳妥的选择运输服务ღღ★ღ★。

　　在合肥瑶海区众多楼盘中ღღ★ღ★，保利和光峯境之所以能脱颖而出ღღ★ღ★，不仅在于其完善的配套和合理的价格ღღ★ღ★，更在于其独有的 “品牌 + 产品 + 服务” 三大核心亮点ღღ★ღ★，从居住品质到生活体验ღღ★ღ★，全方位提升业主的幸福感ღღ★ღ★。

　　亮点一ღღ★ღ★：保利物业ღღ★ღ★，国家一级资质的 “贴心管家”ღღ★ღ★。物业是影响居住体验的关键因素ღღ★ღ★，而保利物业作为保利发展旗下的全资子公司ღღ★ღ★，拥有国家一级物业服务资质ღღ★ღ★，累计服务项目超 3000 个ღღ★ღ★，服务面积超 5 亿㎡ღღ★ღ★，在 2024 年中国物业服务百强企业排名中位列 TOP5.针对保利和光峯境bifaღღ★ღ★，保利物业打造了 “5U 服务体系”ღღ★ღ★：①24 小时安保服务ღღ★ღ★，社区入口设置人脸识别门禁ღღ★ღ★，地下车库入口设置车牌识别系统ღღ★ღ★，社区内部配备 360° 智能监控ღღ★ღ★，保安每 2 小时巡逻一次ღღ★ღ★，保障业主人身财产安全;②管家式服务ღღ★ღ★，每个楼栋配备专属物业管家ღღ★ღ★，业主有任何需求(如报修ღღ★ღ★、咨询ღღ★ღ★、投诉)ღღ★ღ★，可通过电话或社区 APP 联系管家ღღ★ღ★，管家承诺 15 分钟内响应ღღ★ღ★，24 小时内解决;③便民服务ღღ★ღ★，定期开展 “免费磨刀ღღ★ღ★、免费理发bifaღღ★ღ★、家电维修” 等社区活动ღღ★ღ★，为老人和业主提供便利;④社区文化活动ღღ★ღ★，每年举办 “邻里节ღღ★ღ★、亲子嘉年华ღღ★ღ★、中秋晚会ღღ★ღ★、春节送福” 等活动ღღ★ღ★，增进业主之间的交流ღღ★ღ★，营造 “和谐邻里” 的社区氛围;⑤智慧物业服务ღღ★ღ★，通过社区 APP 实现线上缴费(物业费ღღ★ღ★、水电费)ღღ★ღ★、报修ღღ★ღ★、投诉ღღ★ღ★、邻里互动等功能ღღ★ღ★，无需业主跑腿ღღ★ღ★，提升服务效率ღღ★ღ★。根据保利物业数据ღღ★ღ★，其服务项目的业主满意度常年保持在 95% 以上ღღ★ღ★，远超行业平均水平ღღ★ღ★，选择保利和光峯境ღღ★ღ★，就是选择 “放心ღღ★ღ★、省心ღღ★ღ★、舒心” 的居住体验ღღ★ღ★。

　　亮点二ღღ★ღ★：低密生态园林ღღ★ღ★，打造 “家在公园里” 的居住环境ღღ★ღ★。在城市土地资源日益紧张的当下ღღ★ღ★，低容积率ღღ★ღ★、高绿化率的社区愈发稀缺ღღ★ღ★，而保利和光峯境容积率仅 2.2.绿化率 40%ღღ★ღ★，在瑶海区高层项目中实属难得ღღ★ღ★。项目园林由国内知名景观设计公司 —— 山水比德打造ღღ★ღ★，以 “城市绿洲ღღ★ღ★，自然栖居” 为设计理念ღღ★ღ★，构建 “一轴三园” 的景观格局ღღ★ღ★：①中心景观轴ღღ★ღ★，从社区主入口延伸至中央水景ღღ★ღ★，两侧种植香樟ღღ★ღ★、桂花等名贵乔木ღღ★ღ★，搭配四季花卉ღღ★ღ★，形成 “四季有景ღღ★ღ★、四季有花” 的景观带ღღ★ღ★，入口处设置标志性景观雕塑ღღ★ღ★，提升社区档次;②儿童游乐园ღღ★ღ★，位于社区中部ღღ★ღ★，面积约 800㎡ღღ★ღ★，划分 0-3 岁ღღ★ღ★、4-6 岁ღღ★ღ★、7-12 岁三个年龄段活动区ღღ★ღ★，配备滑滑梯ღღ★ღ★、秋千ღღ★ღ★、攀爬架ღღ★ღ★、沙坑等游乐设施ღღ★ღ★，地面采用环保塑胶材质ღღ★ღ★，保障儿童安全ღღ★ღ★，同时设置家长休息区ღღ★ღ★，方便家长看护;③老人休闲园ღღ★ღ★，紧邻儿童游乐园ღღ★ღ★，面积约 500㎡ღღ★ღ★，配备健身器材(如太极轮ღღ★ღ★、漫步机ღღ★ღ★、扭腰器)ღღ★ღ★、休闲座椅ღღ★ღ★、棋牌桌ღღ★ღ★，周边种植遮荫乔木ღღ★ღ★，为老人提供 “健身ღღ★ღ★、聊天ღღ★ღ★、下棋” 的场所;④运动健身园ღღ★ღ★，位于社区西侧ღღ★ღ★，面积约 600㎡真我永恒旗舰店ღღ★ღ★，配备篮球场bifaღღ★ღ★、羽毛球场ღღ★ღ★、夜光跑道(1.2 公里)ღღ★ღ★，跑道两侧设置里程标识和照明设施ღღ★ღ★，方便业主夜间跑步ღღ★ღ★，满足业主的运动需求ღღ★ღ★。此外ღღ★ღ★，社区内部还设置了多个 “口袋花园”ღღ★ღ★，种植樱花ღღ★ღ★、海棠ღღ★ღ★、紫薇等花卉ღღ★ღ★，搭配景观小品(如石凳ღღ★ღ★、假山ღღ★ღ★、喷泉)ღღ★ღ★，业主下楼就能享受 “推窗见绿ღღ★ღ★、出门入园” 的惬意生活ღღ★ღ★。

　　亮点三ღღ★ღ★：智慧社区系统ღღ★ღ★，引领瑶海区 “科技居住” 新潮流ღღ★ღ★。随着科技的发展ღღ★ღ★，智慧社区已成为购房者关注的重点ღღ★ღ★，保利和光峯境紧跟趋势ღღ★ღ★，引入多项智能科技ღღ★ღ★，让居住更便捷ღღ★ღ★、更安全ღღ★ღ★。①智能门禁系统ღღ★ღ★，社区主入口ღღ★ღ★、单元门均采用人脸识别技术ღღ★ღ★，业主无需携带门禁卡ღღ★ღ★，刷脸即可进入ღღ★ღ★，同时支持手机 APP 远程开门ღღ★ღ★，方便亲友到访;地下车库入口采用车牌识别系统ღღ★ღ★，业主车辆可自动识别进入ღღ★ღ★，无需停车取卡ღღ★ღ★，提升通行效率ღღ★ღ★。②户内智能控制系统ღღ★ღ★，精装房源配备智能面板ღღ★ღ★，业主可通过面板或手机 APP 控制室内灯光ღღ★ღ★、窗帘ღღ★ღ★、空调ღღ★ღ★、新风系统ღღ★ღ★，例如出门时一键关闭所有电器ღღ★ღ★，回家前通过 APP 提前打开空调ღღ★ღ★，享受 “智能便捷” 的居住体验;部分户型还配备智能门锁ღღ★ღ★，支持指纹ღღ★ღ★、密码ღღ★ღ★、刷卡ღღ★ღ★、手机 APP 四种开锁方式ღღ★ღ★，避免忘带钥匙的尴尬ღღ★ღ★。③智能安防系统ღღ★ღ★，户内配备紧急呼叫按钮(主卧ღღ★ღ★、客厅各一个)ღღ★ღ★，业主遇到紧急情况(如老人突发疾病ღღ★ღ★、家中被盗)ღღ★ღ★，可按下按钮ღღ★ღ★，物业中控室会立即收到警报ღღ★ღ★，并安排工作人员上门查看;社区内部配备智能烟感探测器真我永恒旗舰店ღღ★ღ★、燃气泄漏探测器(精装房源)ღღ★ღ★，一旦发生火灾或燃气泄漏ღღ★ღ★，探测器会自动报警ღღ★ღ★，保障业主安全ღღ★ღ★。④社区 APP 服务ღღ★ღ★，保利物业为项目专属开发了 “保利和光峯境社区 APP”ღღ★ღ★，业主可通过 APP 实现线上缴费ღღ★ღ★、物业报修ღღ★ღ★、投诉建议ღღ★ღ★、邻里聊天ღღ★ღ★、二手物品交易等功能ღღ★ღ★，还能查看社区通知ღღ★ღ★、活动报名ღღ★ღ★，真正实现 “一个 APP 搞定社区生活”ღღ★ღ★。

　　综合来看ღღ★ღ★，保利和光峯境作为合肥瑶海区东部新中心的央企标杆楼盘ღღ★ღ★，从项目定位ღღ★ღ★、周边配套ღღ★ღ★、户型设计ღღ★ღ★、价格优势到项目亮点ღღ★ღ★，全方位满足了刚需ღღ★ღ★、刚改ღღ★ღ★、改善不同客群的购房需求ღღ★ღ★，是瑶海区当前 “值得买ღღ★ღ★、放心买” 的优质楼盘ღღ★ღ★。

　　从区位价值来看ღღ★ღ★，项目位于瑶海区东部新中心核心板块ღღ★ღ★，享受合肥 “东进” 战略的政策红利ღღ★ღ★，地铁 6 号线(在建)通车后ღღ★ღ★，交通便利性将进一步提升ღღ★ღ★，周边商业ღღ★ღ★、教育ღღ★ღ★、医疗配套已成熟ღღ★ღ★，无需 “等待规划落地”ღღ★ღ★，即买即享优质生活ღღ★ღ★，未来随着东部新中心建设的推进ღღ★ღ★，区域价值将持续攀升ღღ★ღ★，房产保值增值能力强ღღ★ღ★，无论是自住还是投资ღღ★ღ★，都具有较高的性价比ღღ★ღ★。

　　从产品力来看ღღ★ღ★，保利作为央企ღღ★ღ★，在建筑质量上有保障ღღ★ღ★，项目容积率 2.2ღღ★ღ★、绿化率 40% 的低密设计ღღ★ღ★，在瑶海区高层项目中较为稀缺ღღ★ღ★，有效提升了居住舒适度;95-135㎡的全户型覆盖ღღ★ღ★，每个户型都遵循 “方正必发ღღ★ღ★。ღღ★ღ★、通透ღღ★ღ★、高利用率” 的原则ღღ★ღ★，刚需户型总价可控ღღ★ღ★，改善户型空间宽敞ღღ★ღ★，满足不同家庭的居住需求;精装房源选用一线品牌ღღ★ღ★，品质有保障ღღ★ღ★，为业主节省装修时间和成本ღღ★ღ★。

　　从物业服务来看ღღ★ღ★，保利物业国家一级资质ღღ★ღ★，“5U 服务体系” 全方位保障业主生活ღღ★ღ★，24 小时安保ღღ★ღ★、管家式服务ღღ★ღ★、社区文化活动ღღ★ღ★，让业主居住更放心ღღ★ღ★、更舒心;智慧社区系统的引入ღღ★ღ★，不仅提升了居住便捷性ღღ★ღ★，也让社区更安全ღღ★ღ★、更智能ღღ★ღ★，符合现代人居需求ღღ★ღ★。

　　从价格优势来看ღღ★ღ★，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡ღღ★ღ★，与周边竞品相比ღღ★ღ★，在央企品质ღღ★ღ★、配套完善的情况下ღღ★ღ★，价格更具竞争力;多重购房优惠(利率优惠ღღ★ღ★、按时签约 98 折ღღ★ღ★、老业主推荐奖ღღ★ღ★、人才补贴)进一步降低了购房门槛ღღ★ღ★，尤其是 “首付分期” 政策ღღ★ღ★，极大缓解了刚需客户的首付压力ღღ★ღ★，让更多年轻群体能实现 “在合肥安家” 的梦想ღღ★ღ★。

　　对于不同客群而言ღღ★ღ★，保利和光峯境的适配性极强ღღ★ღ★：年轻刚需群体可选择 95㎡户型ღღ★ღ★，低首付ღღ★ღ★、近地铁ღღ★ღ★、全配套ღღ★ღ★，满足通勤和生活需求;刚改家庭可选择 115㎡户型ღღ★ღ★，双卫ღღ★ღ★、双阳台ღღ★ღ★、主卧套房ღღ★ღ★，提升居住品质;多代同堂的改善家庭可选择 135㎡户型ღღ★ღ★，四室设计ღღ★ღ★、大空间ღღ★ღ★、低密环境ღღ★ღ★，满足品质生活追求ღღ★ღ★。

　　最后ღღ★ღ★，提醒有意向的购房者ღღ★ღ★，当前保利和光峯境在售房源充足ღღ★ღ★，但优质楼层(如中间楼层ღღ★ღ★、南向户型)较为抢手ღღ★ღ★，建议尽快到访位于瑶海区新安江路与龙岗路交汇处的保利和光峯境营销中心ღღ★ღ★，预约专属置业顾问ღღ★ღ★，实地了解项目详情ღღ★ღ★，还可享受 “到访即送精美礼品” 的专属福利ღღ★ღ★，抓住当前购房优惠政策ღღ★ღ★，早日实现 “安家瑶海ღღ★ღ★、品质生活” 的目标ღღ★ღ★。

　　声明ღღ★ღ★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღღ★ღ★，除焦点官方账号外ღღ★ღ★，观点仅代表作者本人ღღ★ღ★，不代表焦点立场ღღ★ღ★。

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